Нефть Brent
$87.11
-3.34%
6
Рынок недвижимости в Гонконге принадлежит к одному из самых дорогих в мире. Цены значительно выше, чем в Лондоне, а несколько блоков образуются непосредственно на землях, созданных на засыпанных частях набережной.
Уже несколько лет для обозначения этих заведений используется термин: «Cubicle houses», что можно перевести как «жилые-клетки» или «здания кабины».
Перенаселение - это одна из самых больших проблем Гонконга. Жилищные условия там очень скромные. Окна, если они вообще предусмотрены, как правило, небольшие.
К исключениям относится ситуация, когда квартиры, предназначенные для аренды с мебелью. Как правило, необходимой становится покупка основных предметов. Однако, в таких помещениях много не поместится. Небольшая комната в двухкомнатной квартире, как правило, может вместить только односпальную кровать.
Несмотря на столь скромные условия - по европейским меркам - цены многих могут стать головокружительные. Во всем виноваты спекулянты на рынке недвижимости, а также тот факт, что владение квартирой в Гонконге, является проявлением статуса в Китае.
Но не без значения, имеет место также желание прибыли - владельцы квартир разделяют ее на все более мелкие местные службы и власти. Правила техники безопасности или архитектурные возможности проектирования зданий не применяются.
Объем жилья, однако не все. Чтобы использовать каждый квадратный метр пространства, здания ставят очень высокие. Блоки имеют в среднем 50 этажей. Чем выше этаж, тем выше цена.
Квартир из первых рук практически нет. Пропозиции с вторичного рынка сдаются в основном через агентства недвижимости - оплачиваются как владельцем, так и арендатором.
Рынок недвижимости в Гонконге является одним из самых дорогих в мире, цены там значительно выше, чем, например, в Лондоне.
И ничто не указывает на то, что что-то должно в этом отношении изменить. Все время сохраняется положительный естественный прирост, и продолжается эмиграционная политика - на практике приток эмигрантов из материкового Китая не контролируется.
