Нефть Brent
$73.30
+3.08%
3
Иногда случается такое, что человек просто вынужден найти средства, которых в данный момент у него нет, и это очень значительные средства, которые невозможно получить просто так, в результате обычного обращения за кредитом.
При крупных суммах кредитования банк будет просить предоставить ликвидный залог, то есть, какие-то активы, недвижимость или другую собственность, которую можно быстро продать для того, чтобы получить за неё деньги. Как правило, наиболее надежной формой получения кредита является отдача в залог недвижимости. Это очень ликвидный и дорогостоящий актив, которым банк может с лёгкостью воспользоваться для того, чтобы вернуть себе деньги заемщика.
Чаще всего в российских банках кредиты под залог какой-то недвижимости могут даваться на суммы от 100 тыс. руб. до нескольких миллионов рублей (как правило, не больше 5 млн. руб.). Конечная сумма подобного займа зависит от банка, а также от кредитной истории и среднего подтвержденного дохода заёмщика. В среднем можно рассчитывать на средства в объёме до 500 тыс. руб. практически в любом банке России.
Срок возврата кредита такого типа устанавливается намного меньший, чем в других случаях – от трёх месяцев до года. И как правило, эта норма выдерживается всеми без исключения банками. Такой короткий срок при больших суммах задолженности является очень опасным для заёмщика, поскольку он может потерять жильё, а предоставить такие средства столь быстро он вряд ли сможет. Но есть еще один вариант получения кредита - под залог доли, которым занимаются специальные компании, которые есть на рынке кредитования . Подробнее об этом можете прочитать тут: http://lfkkredit.ru/pages/kredit-zaim-pod-zalog-doly.html. Однако, здесь важно быть очень осторожным и обращаться только к проверенным компаниям, чтобы быть уверенным в безопасности данной сделки.
Поэтому, практически все договора предполагают для кредитов под залог недвижимости возможность пролонгации договора по требованию заёмщика. Но при этом, как правило, возрастают проценты по кредиту. Так что данная форма договора должна являться только крайней и вынужденной мерой получения необходимых средств.
Оформляется кредит под недвижимость при наличии всех необходимых документов, среди которых должны быть и оригиналы документов о праве собственности на данный объект, отходящий в залог, очень быстро, как правило, за один день. Самой популярной процентной ставкой по данному типу кредитов является 3% в месяц.
Нужно быть предельно внимательным, потому что годовая ставка в данном случае будет значительно превышать 36%, потому что действует правило сложных процентов: в следующем месяце процент будет начисляться уже на большую сумму и отсчитывать также будет от суммы долга плюс сумма процентов за предыдущий месяц.
Поэтому, для заёмщика очень важно начать выплачивать такой кредит как можно раньше, лучше с первого месяца, избегая таким образом, лавинообразного нарастания кредитной задолженности.
