Нефть Brent
$73.30
+3.08%
20
На сегодняшний день финансовая ситуация в России не дает надежд на скорое улучшение и, конечно, это не может не сказываться на состоянии рынка недвижимости. Не надо быть оракулом, все мы прекрасно осознаем, что общая ситуация приведет к снижению объемов строительства и, как это не грустно, падению покупательского спроса.
Сегодняшний рынок недвижимости замер, эта ситуация будет неизменной еще несколько лет. Спрос на покупку жилья в 2016 году будет иметь тенденцию к понижению, по мнению экспертов. Как они утверждают, это не должно повлиять на цены в регионах, формальный рост будет присутствовать и может составить 3%. Но прогрессирующая инфляция нивелирует увеличение и поэтому ожидаем снижение реальной стоимости примерно на тот же процент.
Никто не будет удивлен, услышав о прогнозируемом увеличении цен в Москве и Санкт-Петербурге. В 2016 году бюджетная недвижимость в обеих столицах достигнет цены $5680. Это объяснимо с точки зрения инвесторов, которые в условиях полнейшей экономической и финансовой неопределенности, естественно, не готовы к продаже своих имущественных активов.
Тем не менее, в северной столице аналитики ожидают увеличение стоимости недвижимого имущества на 15-20%. Конечно, это никак на повлияет на общую ситуацию по России. А уж снижение цен категорически невозможно, это было реальным лишь в состоянии дефолта, как, например, в 1998. Но такого кризиса, по мнению экспертов, не прогнозируется.
Рекомендуем: Елітна нерухомість Москви в кризі
Конечно, всем заметен спад в экономике на сегодняшний день, однако это не столь критично и не будем наивно надеяться на заметный упадок цен. Даже если произойдет спад в отдельных регионах, то вскоре цены вернутся на прежний уровень.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости является зеркальным отражением состояния на рынке жилья. По предположениям аналитиков, стоимость, возможно, возрастет только в столицах, но несущественно, в общей сложности примерно на 5%. Что же касается состояния на рынке торговой недвижимости, то здесь к 2016 году ожидается увеличение до 8%. Естественно, это повлечет за собой и рост арендных ставок, что, по предварительным прогнозам, в первом квартале 2016 достигнет $650 за кв. м. в год.
